Lavendelhof 10, Schijndel

HOEKWONING MET EXTRA PERCEEL!
Lavendelhof 10 is een hoekwoning op een perceel van 263 m². De woning beschikt over een half-open keuken, woonkamer met toegang tot de tuin, berging aan de voorzijde van de woning, ruime badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het gunstige zuidwesten en voorzien van een achterom, 2x eenvoudige overkapping, tuinhuis en een grote berging. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, supermarkten, sportaccommodaties, diverse speelvoorzieningen en het centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 263 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Inhoud: ca. m79 m³
* Hoekwoning met oprit en carport
* Tuingerichte woonkamer
* Half-open keuken
* Zonnige achtertuin op zuidwesten
* Rustige woonstraat
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in een woonstraat met enkel bestemmingsverkeer waardoor deze locatie uitermate vriendelijk is voor spelende kinderen. Op steenworp afstand vindt u een mooi grasveld met speeltoestellen, waar de kinderen uit de buurt heerlijk samen kunnen spelen. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de snelwegen A2 en A50.

BUITEN:
Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met kiezelstenen en vaste beplanting en de rechterzijde is verhard zodat u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren, waarvan één onder de carport. De omheinde achtertuin is fraai aangelegd met een stenen terras, kiezelstenen en divers borders en vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het gunstige zuidwesten zodat u hier, mits deze schijnt, van veel zonuren kunt genieten. In de tuin treft u een tuinhuis en 2x een overkapping.

BERGING:
Vanuit de oprit en vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de berging. De grote berging is voorzien van elektra en u beschikt hier over voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen op te bergen en uw fietsen te plaatsen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, garderobenis, bergkast en toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en raampje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. De berging is voorzien van elektra en verwarming en voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, salon aan huis of speelkamer voor de kinderen. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een donkere tegelvloer. Verder beschikt u hier over een loopdeur naar de tuin en trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand! Aan de voorzijde is de half-open keuken gesitueerd met een L-vormig keukenmeubel met diverse boven- en onderkasten, lades en apparatuur: 4-pits gaskookstel, afzuigkap, oven en een koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerkplafond en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aansluiting om een wastafel op te hangen en aan te sluiten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel met wastafel, spiegel, toilet, radiator en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. Tevens beschikt u hier over de aansluiting voor uw wasmachine.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, een groot Velux dakraam (2020) en knieschotten.